잠실 래미안아이파크 일반분양 청약일정 분양가 핵심정리

잠실 진주아파트 재건축으로 탄생하는 잠실 래미안아이파크 일반분양 청약일정과 분양가가 드디어 공개 되었네요. 제 주변에도 이 청약 기다리는 분들이 꽤 많은데요, 잠실이라는 노른자땅에 오랜만에 나온 청약인만큼 경쟁이 치열할건 안봐도 비디오인 상황입니다. 

청약을 위해 필수로 알아야하는 정보들을 핵심정리 했습니다.

잠실 래미안아이파크 청약 정보

잠실 래미안아이파크는 서울 송파구 신천동 20-4번지에 위치하며, 잠실 내에서도 특히 좋은 위치로 평가받고 있습니다. 재건축된 이 단지는 총 2,678세대로 이루어져 있으며, 그중 589세대가 일반 분양으로 제공됩니다. 입주는 2025년 12월로 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

지도에서 보이듯이 8호선 몽촌토성역과 인접한 초역세권으로, 2호선 잠실역, 잠실나루역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권입니다. 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 주변에 올림픽공원, 석촌호수, 송리단길 등 여가 시설과 자연 경관을 즐길 수 있는 장소가 밀집해 있습니다. 또한 잠실 롯데월드타워와 인접해 있어 다양한 쇼핑 및 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

 

잠실 래미안 아이파크 청약 일정

잠실 래미안아이파크의 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 입주자 모집 공고: 2024년 10월 11일 (금)
• 특별공급 접수: 2024년 10월 21일 (월)
• 일반공급 1순위 (해당지역) 접수: 2024년 10월 22일 (화)
• 일반공급 1순위 (기타지역) 접수: 2024년 10월 23일 (수)
• 일반공급 2순위 접수: 2024년 10월 24일 (목)
• 당첨자 발표: 2024년 10월 30일 (수)

 

잠실 래미안 아이파크 청약 자격

잠실 래미안아이파크는 투기과열지구 및 청약과열지구로 지정되어 있어 청약 자격 요건이 까다롭습니다. 청약 대상자는 다음의 조건을 충족해야 합니다.

• 서울에 2년 이상 거주한 세대주
• 서울 2년 미만 거주자 또는 경기도, 인천 거주자
• 무주택자 또는 1주택자
• 최근 5년 이내에 당첨 이력이 없는 세대
• 만 19세 이상 세대주로, 청약 통장 자격을 갖춰야 합니다

특히, 1순위 청약에서는 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 우선권이 주어지며, 높은 경쟁률을 예상하고 있습니다.

청약 신청자는 세대주여야 하며, 2주택 이상 소유한 경우 청약이 불가능합니다. 또한, 과거 5년 이내 당첨 이력이 없어야 합니다. 이번 청약에서는 가점제와 추첨제가 혼합되어 있으며, 타입별로 가점제와 추첨제의 비율이 다릅니다.

잠실 래미안 아이파크 가점제와 추첨제 비율

• 43㎡, 59㎡: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 74㎡, 84㎡: 가점제 70%, 추첨제 30%
• 104㎡: 가점제 80%, 추첨제 20%

특히 84B, 104B, 104D 타입은 추첨 물량이 없으므로 가점이 높아야 당첨 가능성이 큽니다. 가점제에서는 84점 만점 기준으로 높은 점수 순으로 배정되며, 추첨제는 무주택자 우선으로 75%의 물량이 배정됩니다.

잠실 래미안 아이파크 분양가

청약시 가장 관심이 많은것은 당연히 분양가겠죠? 서울의 아파트 가격이 워낙 무섭게 치솟은 상태라 분양가도 저렴한 편은 아닙니다. 하지만 잠실이라는 지역 특성을 고려할때 이정도 분양가면 시세차익을 기대해 볼만하다는 의견이 나오는 상황입니다.

주택형별로, 층수와 타입별로 가격은 조금씩 다릅니다. 

보기 쉽게 타입별 세대수, 공급액, 계약금을 표로 정리 했습니다. 

 

43 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
43	1층	1	1,038,900,000	207,780,000
43	2~3층	29	1,056,500,000	211,300,000
43	4~5층	29	1,074,100,000	214,820,000
43	6~10층	54	1,097,600,000	219,520,000
43	11층	1	1,115,200,000	223,040,000

 

59A 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
59A	2~3층	17	1,470,100,000	294,020,000
59A	4~5층	6	1,492,600,000	298,520,000
59A	6~8층	26	1,522,600,000	304,520,000

 

59B 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
59B	3층	2	1,427,700,000	285,540,000
59B	4~5층	4	1,450,000,000	290,000,000
59B	6~10층	7	1,479,700,000	295,940,000
59B	11~14층	5	1,502,000,000	300,400,000

 

59C 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
59C	2~3층	8	1,442,800,000	288,560,000
59C	4~5층	10	1,465,300,000	293,060,000
59C	6~10층	24	1,495,400,000	299,080,000
59C	11~16층	9	1,518,000,000	303,600,000

 

74A 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
74A	2~3층	2	1,653,300,000	330,660,000
74A	4층	1	1,680,300,000	336,060,000
74A	6~10층	5	1,716,200,000	343,240,000
74A	11~13층	3	1,743,200,000	348,640,000

 

74B 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
74B	3층	1	1,680,200,000	336,040,000
74B	5층	1	1,707,300,000	341,460,000
74B	6~10층	5	1,743,400,000	348,680,000
74B	11~13층	3	1,770,500,000	354,100,000

 

74C 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
74C	3층	2	1,706,200,000	341,240,000
74C	4층	1	1,733,100,000	346,620,000
74C	6~10층	10	1,769,000,000	353,800,000
74C	11층	1	1,796,000,000	359,200,000

 

84A 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
84A	1층	1	1,807,000,000	361,400,000
84A	2~3층	23	1,836,000,000	367,200,000
84A	4~5층	9	1,865,000,000	373,000,000
84A	6~9층	43	1,903,700,000	380,740,000

 

84B 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
84B	2~3층	2	1,840,800,000	368,160,000
84B	6~8층	3	1,908,700,000	381,740,000

 

84C 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
84C	1층	2	1,766,400,000	353,280,000
84C	2~3층	9	1,795,600,000	359,120,000
84C	4층	4	1,824,900,000	364,980,000
84C	6~7층	9	1,864,000,000	372,800,000

 

84D 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
84D	1층	3	1,764,800,000	352,960,000
84D	2~3층	22	1,793,700,000	358,740,000
84D	4~5층	22	1,822,600,000	364,520,000
84D	6~10층	68	1,861,200,000	372,240,000
84D	11~20층	62	1,890,100,000	378,020,000

 

84E 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
84E	3층	1	1,748,500,000	349,700,000
84E	4~5층	2	1,777,600,000	355,520,000
84E	6~10층	5	1,816,500,000	363,300,000
84E	11~17층	7	1,845,600,000	369,120,000

 

104A 타입

주택형	층구분	세대수	공급액	계약금 20%
104A	3층	2	2,164,900,000	432,980,000
104A	5층	1	2,199,800,000	439,960,000
104A	6~7층	3	2,246,400,000	449,280,000

 

당첨시 계약금 20%를 준비해야 하므로 타입별 계약금액은 잘 체크하시기 바랍니다.

 

전매제한 및 거주의무

가장 중요한 전매제한 여부의 거주의무는 아래와 같습니다.

• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년
• 실거주 의무: 2년

 

청약에 당첨된 후에는 이러한 조건들을 엄수해야 하며, 특히 실거주의무가 2년이므로 이를 위반하면 제재를 받을 수 있습니다.

 

 

잠실 래미안 평면도

워낙 타입이 다양하다보니 평면도도 다양하네요. 

먼저 43타입입니다.

 

 

다음은 59타입입니다.

 

 

당연한 이야기지만 평형이 높아질수록 구조가 좋습니다.

74타입도 볼까요?

 

 

다음은 84타입입니다.

 

마지막으로 104타입니다.

 

 

이렇게 10월에 핫한 분양! 잠실 래미안 아이파크 분양정보를 알아봤습니다.

청약하시는 모든분들에게 당첨의 기운이 팍팍 있으시길 바랍니다!

 

아파트 청약 사이트 청약하는 방법

아파트 평수 계산법과 평수 환산표

 

오늘도 화이팅입니다!