주택연금 수령액 계산방법과 주의사항

은퇴후 노후대책을 어떻게 할까? 많은 분들의 고민사항이죠. 저 역시 은퇴후 어떻게 생활을 계속해서 할수 있을지 여러가지 고민이 많습니다. 여러 옵션중 하나로 생각하고 있는게 바로 주택연금인데요, 주택연금은 장단점이 확실하다 보니 결정하기가 쉽지 않은것도 사실입니다. 다행히 내가 가진 주택으로 얼마의 연금을 받을수 있을지는 미리 계산해볼수 있는데요, 주택연그 수령액 계산방법을 자세히 정리 했습니다.

 

주택연금 예상 수령액 계산방법

주택연금 예상 수령액 조회는 한국주택금융공사에서 제공하는 예상연금조회 페이지를 통해 쉽게 조회할 수 있습니다.

 

👉예상연금조회

 

 

조회는 아래 순서대로 진행하시면 됩니다.

주택연금 수령액 계산기 : https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do

 

페이지 접속후 아래 항목들을 입력해주세요.

• 주택소유자 생년월일
  • 연, 월, 일을 입력하여 만 나이를 확인하세요.
• 배우자 생년월일 (있을 경우)
  • 예/아니오로 선택 후, 연, 월, 일을 입력하세요.
• 주택구분
  • 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 선택하세요.
• 주택가격
  • 원화로 주택의 가격을 입력하세요. 주택가격은 한국부동산원, 국민은행 등에서 제공하는 시세를 확인하거나, 공시가격 또는 감정평가액을 활용하세요.
• 최저층 여부
  • 해당 여부를 예/아니오로 선택하세요.
• 지급방식
  • 종신지급방식, 확정기간혼합방식, 대출상환방식 등 중 원하는 방식을 선택하세요.
• 월지급금 지급유형
  • 정액형, 초기증액형, 정기증가형 중 하나를 선택하세요.
• 월지급금 지급기간
  • 필요에 따라 선택하세요.
• 인출한도설정 금액
  • 목돈으로 인출할 수 있는 총 금액을 설정하세요.
• "조회하기" 버튼을 클릭하여 예상 수령액을 확인하세요.

위 내용을 모두 입력하면 현재 가치를 기준으로 주택연금 수령액을 바로 확인 할 수 있습니다.

 

 

 

주택연금 예상 수령액 계산 주의 사항

주택연금을 선택할때 몇가지 주의 사항을 알려드립니다.

1. 주택연금 월지급금 지급방식의 차이

• 종신방식: 평생 동안 월지급금을 받는 방식.
• 확정기간방식: 일정기간 동안만 월지급금을 받는 방식.
• 대출상환방식: 대출한도 범위 내에서 찾아쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 받는 방식.
• 우대방식: 기초연금 수급권자가 부부기준 2억원 미만 1주택 보유자가 월지급금을 최대 약 20% 우대하여 받는 방식.

2.주택구분 이해하기

• 일반주택: 단독, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등 주택 용도.
• 노인복지주택: 노인을 위한 주거시설로서 필요한 편의를 제공하는 시설.
• 주거목적 오피스텔: 주거 목적으로 사용되는 오피스텔.

3.월지급금 지급유형 이해하기

• 정액형: 일정한 금액으로 월지급금을 받는 방식.
• 초기증액형: 초기 기간 동안은 많이 받다가 이후에는 일정 수준으로 받는 방식.
• 정기증가형: 일정 기간마다 일정 비율씩 월지급금이 증가하는 방식.

4.주택가격 기준 이해하기

• 부부기준 12억원 이하 주택소유자 또는 12억원 초과 2주택자 (3년 이내 1주택 판매시 가능)는 가입 가능.
• 주거목적 오피스텔은 해당 오피스텔만 주거보유수로 고려.

5.최대인출한도 이해하기

• 종신방식 및 확정기간방식: 대출한도의 50%까지 인출 가능.
• 대출상환방식: 대출한도의 90%까지 인출 가능.
• 우대방식: 대출한도의 45%까지 인출 가능.

이렇게 주택연금 수령액 계산방법과 함께 주택연금 주의사항을 자세히 정리해봤습니다.

주택연금을 가입하는게 좋을까요?에 대한 정답을 알려줄 수 있는 사람은 없습니다. 개인마다 자금 사정이 다르고 보유한 집의 가격도 다르기 때문입니다. 분명한것은 나의 노후를 위한 중요한 결정인만큼 사전에 제도에 대한 이해를 잘 하시고 노후 대비를 하시는게 좋다는 것입니다.

그럼 도움이 되었길 바랍니다.