디에이치 대치 에델루이 분양 청약자격 시세차익 얼마?

강남 대치동에 오랜만에 새로운 아파트 청약이 나왔네요. 지역 특성상 분양가도 낮진 않지만 주변 시세를 봤을때  22억에 사도 10억 시세차익을 기대된다는 디에이치 대치 에델루이!

분양정보와 함께 청약자격, 일정 자세히 정리 했습니다.

디에이치 대치 에델루이 

 

디에이치 대치 에델루이는 지하 4층부터 지상 16층까지, 총 8개 동으로 구성된 고급 아파트 단지입니다. 전용면적 59㎡부터 125㎡까지 다양한 평형대를 갖추고 있으며, 총 282세대가 들어설 예정입니다. 이 중 72세대는 일반 분양으로 공급되어 많은 관심을 받고 있죠. 특히 강남 대치동이라는 입지 조건 덕분에 교통과 생활 인프라 측면에서 큰 장점을 가지고 있습니다.

 

디에이치 대치 에델루이 홈페이지: https://dh-daechi.co.kr/grand/index.asp

디에이치 대치 에델루이

 

이번 디에이치 대치 에델루이 분양 세대수는 아래와 같습니다.

 

전용면적별 공급 세대수

59㎡A 타입: 16억4340만 원 (21가구)

가장 저렴한 59타입은 총 21세대 분양 합니다. 

평면도를 보니 배치가 정말 잘 빠졌네요.

 

 

 

72㎡T 타입: 19억2450만 원 (7가구)

72타입은 단 7가구만 분양합니다.

72타입은 테라스가 있는게 특징이네요.

 

위의 가격을 보면 알 수 있듯이, 전용 84㎡는 22억 원대로 책정되어 있어 '로또 아파트'로 불리며 큰 시세 차익이 기대됩니다. 특히 강남권의 아파트 시장에서 3.3㎡당 6,530만 원이라는 분양가상한제를 적용받아 상대적으로 저렴한 수준으로 공급됩니다.

 

 

 

84㎡B 타입: 22억3080만 원 (31가구)

국민평수이면서 가장 분양가구가 많은 타입은 84타입니다.

 

 

84타입이 22억 59타입이 16억이네요. 16억...정말 큰 돈이지만 강남 입지를 생각했을때 이 청약에도 사람들이 대거 몰릴것으로 보입니다.

 

 

94㎡T 타입: 24억1840만 원 (2가구)

마지막으로 단 2가구만 나온 94타입이 있습니다. 가격은 21억이네요.

 

디에이치 대치 에델루이 분양 총정리

청약 일정

디에이치 대치 에델루이의 분양 일정은 10월 8일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약이 진행됩니다.

• 10월 8일: 특별공급
• 10월 10일: 서울 2년 이상 거주자 청약
• 10월 11일: 서울 2년 미만 거주자와 인천, 경기 거주자 청약
• 10월 14일: 2순위 접수
• 당첨자 발표일: 10월 18일

이처럼 디에이치 대치 에델루이 청약 일정은 매우 빠르게 진행되므로, 청약 통장 준비와 함께 본인의 자격요건을 미리 점검해 두는 것이 중요합니다.

 

 

👉청약 바로가기

 

 

 

청약 자격 요건

디에이치 대치 에델루이 청약을 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다.

• 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자
• 청약통장 자격 요건 24개월 이상 경과 및 예치금 충족
• 2주택 이상 소유하지 않은 세대에 속해야 함
• 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대

 

가점제와 추첨제가 모두 적용되며, 가점제는 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 그리고 추첨 순으로 진행됩니다. 추첨제는 무주택자 우선으로 선정되어, 청약 경쟁에서 유리한 조건을 만들 수 있습니다.

 

분양가 및 시세 차익 전망

 

분양가

디에이치 대치 에델루이의 분양가는 분양가상한제를 적용받아 강남권의 다른 아파트들에 비해 상대적으로 저렴하게 책정되었습니다.

• 59㎡A 타입: 16억4340만 원
• 72㎡T 타입: 19억2450만 원
• 84㎡B 타입: 22억3080만 원
• 94㎡T 타입: 24억1840만 원

현재 거래되고 잇는 주변 시세만 봐도 왜 이 아파트가 시세 차익이 기대 된다고 하는지 알수 있죠.

강남권에서 이 정도 수준의 분양가는 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 

 

특히 대치푸르지오써밋이나 대치르엘 등의 인근 고급 아파트 시세를 고려할 때, 디에이치 대치 에델루이는 약 8억~10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

물론 이 시세 차익은 매도 시점의 부동산 가격에 따라 달라질 수 있긴 합니다.

 

분양가상한제 적용 덕분에 초기에 저렴한 가격에 구입할 수 있으며, 입주 후 시장 가치가 크게 상승할 가능성이 큽니다.

 

전매제한과 실거주 의무

전매제한

디에이치 대치 에델루이에는 전매제한 3년과 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 따라서 분양 받은 후 바로 매도할 수 없으며, 최소 3년 동안은 소유해야 합니다. 이 규정은 투기를 막고 실거주자들에게 보다 많은 기회를 제공하기 위해 마련되었습니다.

실거주 의무

또한, 디에이치 대치 에델루이에는 실거주 의무 2년이 있습니다. 이는 입주 후 최소 2년 동안 해당 아파트에 거주해야 함을 의미합니다. 이 규정을 위반하면 불이익을 받을 수 있으므로, 투자 목적보다는 실거주를 고려하는 이들에게 더욱 적합한 선택입니다.

 

 

디에이치 대치 에델루이 견본주택 관람 예약 방법

2024.9.26~10.6일까지 디에이치 대치 에델루이 홈페이지에서 견본주택 관람 예약을 진행합니다.

관람기간은 10.4~10.7일까지로 매우 짧은 편이니 청약 예정이시라면 미리 예약해서 견본주택도 보고 오세요~

 

디에이치 대치 에델루이 견본주택 예약 바로가기 : https://dh-daechi.co.kr/reserv/

디에이치 대치 에델루이

 

디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동이라는 최고의 입지 조건과 합리적인 분양가로, 많은 이들에게 주목받는 단지입니다. 특히 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴한 가격에 공급되며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

개인적으로는 강남의 고급 아파트 시장이 계속해서 상승할 것으로 예상되므로, 디에이치 대치 에델루이는 실거주뿐만 아니라 중장기적 투자 가치도 높다고 생각됩니다. 빠른 청약 준비와 함께 철저한 계획이 필요하겠죠.

하지만 만만치 않은 분양가이기 때문에 분양 자격과 함께 분양 금액을 꼭 확인해야하는 청약이기도 합니다.

 

이렇게 디에이치 대치 에델루이 분양정보와 자격을 자세히 알려드렸습니다.

 

아파트 청약 사이트 청약하는 방법

 

오늘도 성투하세요!