미래에셋글로벌리츠 공모주 청약의 모든것

미래에셋 글로벌 리츠 청약

유독 리츠 청약이 몰린 11월! 상장을 앞두고 있는 미래에셋글로벌리츠에 청약에 대해 정리했습니다.

 

목차.

1. 리츠와 일반 공모주 청약 차이

2. 미래에셋글로벌리츠 공모주 청약 일정

3. 미래에셋글로벌리츠 투자 설명서

 

1. 리츠와 일반 공모주 청약 차이!

리츠란 주식처럼 투자자들에게 자금을 모집하고 해당 자금으로 부동산에 투자해 수익을 투자자들에게 배당하려는 목적으로 만들어진 회사입니다. 공모를 통해 주식시장에 상장을 하기때문에 원한다면 언제든 매도 가능하고 주주들에게는 배당금을 지급하는데 일반 주식에 비해 높은 배당율을 가져다 주는 경우가 많습니다. 하지만 일반 공모주와 달리 상장일 더블, 따상등의 급격한 주가 변동을 기대하기는 어려운 종목이기도 합니다.  또하나 큰 차이는 리츠 공모주 청약은 균등배정이 없고 100% 비례배정입니다.

당연한 이야기지만 리츠라고 해서 무조건 수익이 나는 구조가 아니고 주가가 하락하거나 배당이 기대에 못 미치는 경우도 있을수 있습니다. 

 

2. 미래에셋글로벌리츠 공모주 청약 일정

미래에셋글로벌리츠 수요예측: 2021.11.15~11.17일

 

희망 공모가액: 5,000원

 

미래에셋글로벌리츠 공모주 청약일 : 2021.11.22~11.24일

 

환불일:  2021.11.26일 

 

총 공모주식수 : 15,020,000주 

 

이번 청약은 약 750억 규모로 주관사는 총 3곳을 통해 진행됩니다.

인수회사	주식수	청약한도
미래에셋증권	2,102,800주	1,050,000주
KB증권	2,102,800주	700,000주
NH투자증권	1,802,400주	720,000주

아직까지 상장일은 미정입니다. 아마도 12월중 상장하지 않을까 싶은데요 정확한 상장일은 청약시 꼭 확인하세요!

 

 

3. 미래에셋글로벌리츠 투자 설명서

'글로벌'이라는 단어에서 알수 있듯이 미래에셋글로벌리츠는 투자 대상에 해외물류센터를 담고 있습니다. 미국의 FedEX 물류 시설과 Amazon물류 시설을 보유하고 있는 현지 SPC지분증권을 취득해 있습니다. 이 리츠를 보유 한다면 아래 자산에 투자를 하는것과 마찬가라고 생각하시면됩니다.

 

현재 보유하고 있는 부동산들은 임대 만기가 15년 뒤로 비교적 안정적인 수익처를 확보하고 있는 상황입니다.

사업계획상 예상 배당금과 배당률을 살펴보면 연 6% 상당의 배당률을 예상하고 있습니다. 하지만 어디까지나 예상일뿐 보장된 배당금액은 아닙니다. 

공모주 청약은 상장당일 매도해서 비교적 짧은 투자로 수익을 기대할수 있는 반면 리츠 청약은 배당금을 목적으로 투자하는경우가 많습니다. 물론 상장이후 주가가 상승해서 시세 차익을 목적으로 투자 하는 분들도 있겠죠~

 

투자 설명서는 아래 페이지에서 확인 가능 합니다.

http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20211108000041 

미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사/

 

리츠는 부동산 경기를 타는 종목이기 때문에 부동산 경기가 안좋아질경우 수익률 역시 떨어질 가능성이 있습니다. 이번 리츠는 해외 부동산에 간접 투자한다는 점에서 조금 다른 시각으로 볼 필요가 있겠네요.

 

늘 그렇듯이 공모주 청약은 어느 누구도 수익을 보장할수 없습니다. 청약 여부는 스스로 판단해야하며 그에 따른 책임도 본인에게 있으니 신중하게 검토해보고 결정하시기 바랍니다!

 

 

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청약하는 모든분들 원하는 수익 얻으시기 바랍니다! 

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